三和コーポ荏隈
大分県大分市荏隈677 | 築34年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。大分市全体の平均（23.9万円）より38.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の36%・8件）で、平均1,494万円です。3LDKが最も高く平均2,220万円、5LDKは平均1,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,220万 |
1,865万 |
2,929万 |
| 4LDK |
8件 |
1,544万 |
1,186万 |
2,162万 |
| 5LDK |
8件 |
1,494万 |
1,208万 |
1,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.0万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市荏隈677 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.00m² ～ 98.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和恒産 |
|---|
| 施工会社 | 恒進建設 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
9.3万 |
- |
- |
15.3万 |
- |
12.2万 |
16.5万 |
14.8万 |
| 4LDK |
- |
14.4万 |
14.9万 |
14.9万 |
14.4万 |
12.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
19.5万 |
- |
22.0万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,449万 |
14.76万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,449万 |
14.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,299万 |
13.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,388万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
900万 |
9.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.27万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
5LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。