リバーガーデン千里中央あかり絵のみちBC棟
大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70 | 築11年 | 365戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.6万円/㎡
レンジ
66.1〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×2.218
補正係数 ×2.218
代表面積 71.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均5,172万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,185万円、２ＬＤＫは平均4,165万円です。
２ＬＤＫ
4,165万
9件
４ＬＤＫ
6,185万
10件
３ＬＤＫ
5,172万
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,369万
2件
2LDK
5,815万
2件
3LDK
5,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,165万 | 3,350万 | 5,700万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,185万 | 4,842万 | 7,133万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,172万 | 4,276万 | 6,741万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,369万 | 5,238万 | 5,500万 |
| 2LDK | 2件 | 5,815万 | 5,680万 | 5,950万 |
| 3LDK | 2件 | 5,415万 | 5,350万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 365戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみちBC棟 | 2015 | 365戸 | 80.0万 | 5,680万 |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみち | 2014 | 365戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| 千里中央パークヒルズＨ棟 | 1982 | 126戸 | 38.7万 | 2,880万 |
| 千里中央パークヒルズＪ棟 | 1982 | 72戸 | 38.1万 | 2,870万 |
| フォルム千里中央C棟 | 1999 | 263戸 | 70.7万 | 5,480万 |
| フォルム千里中央B棟 | 1999 | 263戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| リーベスト千里中央 | 2000 | 41戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| Ｄ’グラフォート千里中央A棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央C棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央D棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央 | 2007 | 587戸 | 101.4万 | 9,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 71.18㎡ | 82.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 75.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77万/㎡ |
| 2025年4月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 83.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 5〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年3月 | 17〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。