ヴィンテージ灘
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-7 | 築1年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
8,000万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 8,000万 | 6,480万 | 9,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 115.35m² |
| 分譲会社 | 商業土地開発 |
| 施工会社 | タツト・プラン工事 |
| 管理会社 | シティ・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージ灘 | 2025 | 17戸 | 84.8万 | 9,780万 |
| 摩耶シティ NADA EXCEED | 2014 | 130戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| セントラルハイツ灘パート２ | 1984 | 18戸 | 30.7万 | 1,480万 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 2003 | 44戸 | 58.7万 | 4,480万 |
| サンシャイン灘 | 1980 | - | - | - |
| ルミナスハイツ灘 | 1982 | 25戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| リベール神戸灘1番館 | 2000 | - | - | - |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2003 | 41戸 | 56.8万 | 4,980万 |
| 摩耶シティNADAFRONT | 2013 | 77戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| リベール灘北通り | 2007 | 43戸 | 65.7万 | 4,680万 |
| メゾン・ド・エミュウ | 1988 | 102戸 | 32.0万 | 650万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | 77.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 84.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 84.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。