大和中央ハイツ
神奈川県大和市中央7丁目16-30 | 築34年 | 1戸
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2019年には38,000円へ、51.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 54.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均3,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,681万円、１Ｋは平均483万円です。
１Ｋ
483万
12件
３ＬＤＫ
3,321万
16件
２ＬＤＫ
2,785万
15件
４ＬＤＫ
4,681万
2件
２ＤＫ
1,169万
7件
１Ｒ
575万
5件
２Ｋ
1,050万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 483万 | 164万 | 1,198万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,321万 | 2,234万 | 4,573万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,785万 | 1,639万 | 3,761万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,681万 | 2,100万 | 7,262万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,169万 | 592万 | 2,100万 |
| １Ｒ | 5件 | 575万 | 306万 | 1,341万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,050万 | 874万 | 1,335万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央7丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩22分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和中央ハイツ | 1992 | 1戸 | 14.4万 | 780万 |
| ウイン大和 | 1991 | 25戸 | 19.3万 | 280万 |
| メゾンドラポール大和 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 大和南パークホームズ | 1990 | 31戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995 | 27戸 | 53.6万 | 3,299万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| アドリーム大和 | 1999 | 38戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989 | 32戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| レクセルマンション大和 | 2000 | 52戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| ダイホープラザ大和 | 1992 | 49戸 | 15.6万 | 280万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額38,667円。
ワンルーム
38,000〜42,000円
38,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。