ウイン大和
神奈川県大和市中央7丁目15-8 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で47.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の35,000円から2021年には31,667円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 16.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
432万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 432万 | 280万 | 645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21万/㎡
3階以上
10件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央7丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 14.55m² ～ 16.83m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 福住工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイン大和 | 1991 | 25戸 | 19.3万 | 280万 |
| 大和中央ハイツ | 1992 | 1戸 | 14.4万 | 780万 |
| メゾンドラポール大和 | 1987 | 28戸 | - | - |
| アドリーム大和 | 1999 | 38戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| 大和桜ヶ丘ガーデニア | 1992 | 16戸 | 30.7万 | 1,880万 |
| ダイホープラザ大和 | 1992 | 49戸 | 15.6万 | 280万 |
| レクセルマンション大和 | 2000 | 52戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 大和柳橋ローヤルコーポ | 1984 | 15戸 | 32.5万 | 1,999万 |
| レグザ大和マークソワレ | 2008 | 25戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ブライトピア大和 | 2006 | 141戸 | 68.5万 | 4,398万 |
| 大和南パークホームズ | 1990 | 31戸 | 24.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.2万 | 15.8万 | 21.0万 | 24.4万 | 23.8万 | 19.3万 | 19.3万 | 19.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 19.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 19.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 360万 | 24.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 265万 | 15.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額31,429円。
ワンルーム
25,000〜40,000円
31,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。