ウイン大和
神奈川県大和市中央7丁目15-8 | 築35年 | 25戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（16.8万円）を14.3%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）より50.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で47.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の35,000円から2021年には31,667円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
434万 |
280万 |
648万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央7丁目15-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.55m² ～ 16.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 福住工務店 |
|---|
アクセス
🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
17.2万 |
15.8万 |
21.0万 |
24.4万 |
23.8万 |
19.3万 |
19.3万 |
19.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
280万 |
19.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
280万 |
19.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
280万 |
19.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
23.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
24.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
250万 |
17.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
360万 |
24.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
265万 |
15.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
290万 |
17.24万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
25.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
220万 |
13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額31,429円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
25,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。