松任谷ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目32-1 | 築63年 | 8戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（124.4万円）より41.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.6万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、3年間で36.0%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・5件）で、平均5,826万円です。1Rが最も高く平均5,826万円、1Kは平均3,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
5,826万 |
4,821万 |
6,964万 |
| 1K |
4件 |
3,740万 |
2,979万 |
4,264万 |
| 1LDK |
2件 |
4,676万 |
4,323万 |
5,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1963年6月（築63年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.58m² ～ 61.47m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松任谷ビル |
1963 |
8戸 |
73.2万 |
4,500万 |
| テラス外苑 |
1982 |
19戸 |
- |
- |
| 神宮外苑ハウス |
2001 |
28戸 |
298.6万 |
24,800万 |
| 日興パレス外苑 |
1977 |
16戸 |
96.3万 |
5,280万 |
| 秀和青山神宮前レジデンス |
1998 |
52戸 |
244.2万 |
17,980万 |
| プラトー神宮前 |
1997 |
28戸 |
143.0万 |
3,990万 |
| ビジデンス千駄ヶ谷 |
1974 |
35戸 |
46.8万 |
1,000万 |
| サンビューハイツ神宮 |
1981 |
18戸 |
114.9万 |
6,999万 |
| 桜苑マンション |
1971 |
19戸 |
59.5万 |
3,980万 |
| エクレールコート千駄ヶ谷 |
1998 |
31戸 |
132.1万 |
5,680万 |
| パレドール千駄ケ谷 |
1984 |
16戸 |
90.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
60.6万 |
55.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1K |
45㎡〜 |
3,720万 |
79.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1K |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
6,500万 |
105.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
4,500万 |
73.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1K |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
4,730万 |
76.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1K |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。