ローレルコート高の原 ウエスト
奈良県奈良市朱雀4丁目3-4 | 築41年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
10.6〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.554
補正係数 ×0.554
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 369件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,389万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,389万円、４ＬＤＫは平均998万円です。
４ＬＤＫ
998万
8件
３ＬＤＫ
1,389万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 998万 | 720万 | 1,478万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,389万 | 502万 | 1,940万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市朱雀4丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高の原駅
近鉄京都線
🚉
徒歩30分
平城山駅
大和路線 / 奈良線
学区情報
小学校
奈良市立朱雀小学校
中学校
奈良市立平城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート高の原 ウエスト | 1985 | - | 14.5万 | 1,100万 |
| ローレルコート高の原 イースト | 1985 | 30戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| ローレルコート高の原 | 1985 | 30戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| 平城朱雀第一住宅31号棟 | 1980 | - | 14.0万 | 1,280万 |
| 平城朱雀第２住宅４１棟 | 1982 | - | - | - |
| 平城朱雀第２住宅４２棟 | 1982 | - | - | - |
| 平城朱雀第２住宅４３棟 | 1982 | - | - | - |
| 平城朱雀第２住宅４４棟 | 1982 | - | - | - |
| 平城朱雀第２住宅４５棟 | 1982 | - | 5.5万 | 550万 |
| 平城朱雀第２住宅４８棟 | 1982 | - | 14.8万 | 1,250万 |
| 平城朱雀第２住宅４６棟 | 1982 | - | - | - |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。