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ローレルコート高の原

奈良県奈良市朱雀4丁目3-3〜4 | 築41年 | 30戸

推定相場
ローレルコート高の原
最新データ
2025年11月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（22.7万円）を18.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均1,806万円です。3LDKが最も高く平均1,806万円、４ＬＤＫは平均1,033万円です。
４ＬＤＫ
8件
1,033万
３ＬＤＫ
10件
1,447万
3LDK
14件
1,806万
4LDK
2件
1,769万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 8件 1,033万 720万 1,544万
３ＬＤＫ 10件 1,447万 525万 2,027万
3LDK 14件 1,806万 1,283万 2,285万
4LDK 2件 1,769万 1,748万 1,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（17.6万円）と比べて3.4万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
17.6万/㎡
11件
3階以上
21万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市朱雀4丁目3-3〜4
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積70.74m² ～ 91.89m²
分譲会社京阪奈都市開発
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
高の原駅
近鉄京都線
徒歩12分
🚉
山田川駅
近鉄京都線
徒歩32分

学区情報

小学校
奈良市立朱雀小学校
中学校
奈良市立平城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート高の原 1985 30戸 26.8万 2,080万
ローレルコート高の原 イースト 1985 30戸 26.8万 2,080万
ローレルコート高の原 ウエスト 1985 - 14.5万 1,100万
平城朱雀第一住宅31号棟 1980 - 14.0万 1,280万
平城朱雀第２住宅４１棟 1982 - - -
平城朱雀第２住宅４２棟 1982 - - -
平城朱雀第２住宅４３棟 1982 - - -
平城朱雀第２住宅４４棟 1982 - - -
平城朱雀第２住宅４５棟 1982 - 5.5万 550万
平城朱雀第２住宅４８棟 1982 - 14.8万 1,250万
平城朱雀第２住宅４６棟 1982 - - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920212025
3LDK 20.0万 15.3万 17.2万 14.5万 22.1万 26.8万
4LDK 16.8万 15.7万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.78万/㎡
2021年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.42万/㎡
2021年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,698万 24.01万/㎡
2021年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.27万/㎡
2021年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.9万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.52万/㎡
2017年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.16万/㎡
2017年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.21万/㎡
2016年9月 - 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.48万/㎡
2016年6月 - 3LDK 85㎡〜 1,290万 14.64万/㎡
2016年4月 - 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.69万/㎡
2016年2月 - 3LDK 85㎡〜 1,490万 16.91万/㎡
2016年1月 - 3LDK 90㎡〜 1,590万 17.31万/㎡
2015年9月 - 3LDK 90㎡〜 1,790万 19.49万/㎡
2015年4月 - 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.57万/㎡
2015年12月 - 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。