ベラジオ雅び京都河原町
京都府京都市下京区下鱗形町 | 築2年 | 16戸
賃料の推移
14万13万12万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
84.3〜140.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 42.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 338件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区下鱗形町 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-04（築2年） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
清水五条駅
京阪本線
🚉
徒歩8分
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び京都河原町 | 2024 | 16戸 | 94.7万 | 4,070万 |
| リーガル京都河原町五条2 | 2017 | - | - | - |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 2007 | 31戸 | 89.1万 | 1,700万 |
| ノバカネイチ富小路 | 1983 | 14戸 | 73.7万 | 3,380万 |
| ビレイユ河原町五条 | 2002 | - | - | - |
| リソシエ京都河原町エクス | 2016 | - | - | - |
| デリード河原町 | 1991 | - | - | - |
| グランドムール富小路 | 1987 | 33戸 | 39.8万 | 880万 |
| ベラジオ富小路 | 2007 | 28戸 | 63.1万 | 2,440万 |
| リーガル京都河原町五条 | 1999 | 70戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| ブランズ京都河原町通 | 2025 | 146戸 | - | - |
京都市下京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,609円 | 6,375 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,611円 | 2,680 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,171円 | 442 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,792円 | 840 |
| 3LDK+ | 16.2万円 | 2,325円 | 478 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,070万 | 94.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額129,783円。
1LDK
126,500〜131,500円
129,783円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,500円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,500円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,400円 | 3,057円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,400円 | 3,057円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,400円 | 3,057円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,500円 | 2,977円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,800円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,900円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,100円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,300円 | 3,019円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,600円 | 3,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。