平成の京町家東山八坂通（築12年・㎡単価78.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20212022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

5件

9,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	9,619万	9,212万	10,473万

物件概要

所在地	京都府京都市東山区小松町570-5
築年月	2014-01（築12年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	8戸
施工会社	ゼロ・コーポレーション
管理会社	京阪カインド
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

開晴小中学校

中学校

開晴小中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平成の京町家東山八坂通	2014	8戸	77.4万	9,500万
クライス祇園	2008	-	-	-
パレ祇園	1990	46戸	109.0万	19,800万
サムティ祇園河原町	2005	49戸	63.7万	1,650万
プレサンス祗園宮川町	2008	34戸	76.1万	1,950万
フェルティ祇園	1998	17戸	93.7万	4,951万
コティ八坂	1983	8戸	40.0万	2,580万
サンクタス祇園石段下	1999	-	-	-
ライオンズマンション祗園小松町	1991	19戸	62.3万	9,480万
カスティーヨ東山	1981	-	-	-
ライオンズマンション祇園	1990	61戸	68.8万	2,580万

京都市東山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,441円	1,276
1DK/1LDK	8.5万円	2,333円	305
2K/2DK	6.6万円	1,969円	81
2LDK	14.5万円	2,726円	83
3LDK+	15.4万円	2,265円	28

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3LDK	88.0万	80.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	-	3LDK	120㎡〜	9,500万	77.41万/㎡
2022年2月	-	3LDK	120㎡〜	9,900万	80.66万/㎡
2022年1月	-	3LDK	120㎡〜	10,800万	88万/㎡
2022年11月	-	3LDK	120㎡〜	9,500万	77.41万/㎡
2021年7月	-	3LDK	120㎡〜	10,800万	88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。