エンクレスト天神LINKの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

17万13万9万5万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の63,432円から2026年には103,083円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区築港本町10-20
築年月	2021年10月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	161戸
専有面積	23.98m² ～ 24.39m²
管理会社	えん建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩14分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト天神LINK	2021	161戸	83.4万	2,000万
エクサイド天神	1999	70戸	40.3万	1,150万
エイルレシェンテ天神ベイサイド	1998	23戸	31.6万	2,480万
アクアシティオーシャンビュー	2007	40戸	46.0万	1,150万
エンクレストベイ天神東	2006	70戸	51.0万	1,960万
エンクレストベイ天神EAST	2019	126戸	64.4万	1,599万
ダイアパレス天神東	1985	28戸	-	-
ピュアドームベイサイド博多	2005	42戸	44.2万	1,100万
エンクレスト天神東３	2005	70戸	48.8万	1,200万
エンクレストベイ天神東３	2019	104戸	59.2万	1,950万
エンクレストベイ天神東２	2016	132戸	58.4万	1,490万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	83.41万/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	20㎡〜	2,300万	94.31万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,200万	91.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（255件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額67,430円。2LDKなら月額138,423円が相場です。

ワンルーム

67,430円

61,000〜80,000円

1K

74,500円

65,000〜84,000円

1DK

69,409円

62,000〜88,000円

1LDK

105,913円

75,000〜122,000円

2DK

130,000円

120,000〜145,000円

2LDK

138,423円

118,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

196件

8〜10万

16件

10〜15万

42件

15〜20万

1件

全 255 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	142,000円	2,973円/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	88,000円	3,676円/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	77,000円	3,216円/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	142,000円	2,973円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,876円/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	142,000円	3,041円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,198円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,034円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,128円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	2,997円/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,081円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,509円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,198円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,342円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,336円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,993円/㎡
2025年8月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,101円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,075円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	139,000円	2,953円/㎡
2025年7月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	139,000円	2,953円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,086円/㎡
2025年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,759円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,044円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,075円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	144,000円	2,845円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,128円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	144,000円	2,858円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,876円/㎡

他 225 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。