ライオンズマンション市川第５
千葉県市川市南八幡4丁目4-16 | 築43年 | 22戸
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（74.7万円）より27.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を4.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2022年は54.5万/㎡へ、7年間で33.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・29件）で、平均2,603万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,400万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,400万 |
3,400万 |
3,400万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,274万 |
2,200万 |
2,347万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
2,603万 |
305万 |
3,800万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,658万 |
2,000万 |
3,317万 |
| 1LDK |
8件 |
2,690万 |
2,380万 |
3,077万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.31m² ～ 58.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
40.7万 |
52.2万 |
55.5万 |
53.8万 |
54.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,530万 |
54.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,530万 |
54.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,500万 |
53.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
55.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
57.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
57.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。