プラウドジェム三田聖坂
東京都港区三田4丁目12-17 | 築21年 | 27戸
最新データ
2022年3月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（136.8万円）を1.7%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より18.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
200920122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の120.9万/㎡から2022年は139.1万/㎡へ、13年間で15.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201420152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には155,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・49件）で、平均9,733万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,500万円、１Ｋは平均4,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
49件 |
9,733万 |
4,749万 |
43,025万 |
| １Ｒ |
3件 |
5,162万 |
3,049万 |
6,438万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
18,706万 |
18,000万 |
19,412万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
20,500万 |
12,742万 |
32,000万 |
| １Ｋ |
33件 |
4,026万 |
2,400万 |
6,484万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
13,909万 |
7,529万 |
32,753万 |
| １ＤＫ |
15件 |
6,307万 |
3,963万 |
8,925万 |
| 1LDK |
3件 |
7,776万 |
6,362万 |
8,522万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目12-17 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.95m² ～ 63.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩10分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩13分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウドジェム三田聖坂 |
2005 |
27戸 |
139.1万 |
6,280万 |
| パークナード三田聖坂 |
2018 |
15戸 |
- |
- |
| ロイヤルハイツ三田 |
1977 |
40戸 |
118.7万 |
6,480万 |
| Ｄ’グランセ三田聖坂 |
2006 |
54戸 |
179.3万 |
15,200万 |
| パティーナ三田台 |
2015 |
50戸 |
167.3万 |
4,200万 |
| テラス三田 |
1977 |
18戸 |
92.4万 |
6,390万 |
| 三田伊皿子坂ハウス |
2012 |
16戸 |
170.0万 |
12,480万 |
| メイゾン三田 |
1975 |
48戸 |
122.2万 |
5,790万 |
| ハイライフ三田 |
1979 |
80戸 |
143.4万 |
9,499万 |
| ハイライフ第２三田 |
1980 |
40戸 |
86.7万 |
1,880万 |
| エルフラット三田 |
2007 |
21戸 |
131.3万 |
3,360万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
95.6万 |
110.3万 |
- |
139.1万 |
| 2LDK |
120.9万 |
98.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
139.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,680万 |
118.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
110.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
95.57万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,860万 |
98.64万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,730万 |
120.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額140,889円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,524円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,241円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,931円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,524円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,524円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,813円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,675円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,585円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,675円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。