パークグレイシャスみはら

沖縄県那覇市三原2丁目22-7 | 築40年 | 90戸

推定相場

パークグレイシャスみはら

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

34.0〜56.7万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.814

代表面積 59.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 309件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均1,803万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,365万円、１Ｋは平均1,022万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,028万

２ＬＤＫ

5件

1,803万

１ＤＫ

2件

1,133万

４ＬＤＫ

2件

2,365万

１Ｋ

2件

1,022万

2LDK

3件

2,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,028万	1,603万	2,404万
２ＬＤＫ	5件	1,803万	570万	2,281万
１ＤＫ	2件	1,133万	907万	1,358万
４ＬＤＫ	2件	2,365万	1,675万	3,055万
１Ｋ	2件	1,022万	950万	1,094万
2LDK	3件	2,040万	1,788万	2,206万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市三原2丁目22-7
築年月	1986-07（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	90戸
専有面積	48.16m² ～ 59.90m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークグレイシャスみはら	1986	90戸	39.0万	1,880万
アルカザール松川	1988	-	-	-
ライオンズマンション三原第３	1997	18戸	38.1万	3,190万
エリーゼ三原	1992	18戸	25.2万	1,698万
ニューライフ三原	1999	23戸	42.9万	3,498万
ブリランテ・ミハラ	1992	-	-	-
ライオンズ那覇三原グランフォート	2018	39戸	62.4万	4,780万
アーバンパレット那覇松川	2015	20戸	58.4万	4,680万
サントピア松川	2002	18戸	37.4万	2,980万
ライオンズマンションほたる橋第２	1994	19戸	42.5万	2,780万
ミルコマンション三原サンライズ	2022	62戸	73.9万	4,680万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.04万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.38万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	40.49万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。