エステムコート大阪新町（築7年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の79,490円から2025年には103,313円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町3丁目8-10
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	38戸
分譲会社	日商エステム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート大阪新町	2019	38戸	-	-
西長堀ビジネスゾーン	1989	-	-	-
西長堀スカイハイツ	1977	120戸	54.8万	3,380万
リーガルあみだ池新町	2013	72戸	72.3万	1,900万
プレサンス新町ウィズジョイ	2018	70戸	92.9万	1,950万
ジオ新町	2014	-	-	-
ネオハイツ西長堀	1983	59戸	43.6万	2,180万
日商岩井阿波座マンション	1978	-	-	-
レジオン阿波座	1999	70戸	73.0万	4,580万
ジオ新町レジデンス	2021	-	-	-
プレミスト新町	2011	-	-	-

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額96,633円。1LDKなら月額96,000円が相場です。

1K

62,908円

58,000〜102,000円

1DK

96,633円

62,000〜107,000円

1LDK

96,000円

87,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

42件

10〜15万

75件

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,211円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,471円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,298円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,211円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,529円/㎡
2025年9月	13〜14階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,529円/㎡
2025年9月	13〜14階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,471円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,341円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,364円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	102,000円	3,364円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,500円	3,480円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,406円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,500円	3,422円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,298円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,308円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,364円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,804円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,757円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,669円/㎡
2024年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,837円/㎡
2024年4月	13〜14階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,725円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,853円/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,771円/㎡
2024年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,789円/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,725円/㎡
2024年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,771円/㎡
2024年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,725円/㎡
2024年1月	13〜14階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,935円/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,312円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,247円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。