エンクレスト姪浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

20202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の58,923円から2025年には73,143円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31
築年月	2020年9月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立姪北小学校

中学校

福岡市立姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト姪浜	2020	72戸	71.8万	1,800万
MJR姪浜シティ	2008	35戸	69.9万	6,780万
エンゼルハイム姪浜駅前	2002	126戸	58.3万	5,280万
サーパス姪浜	1994	44戸	52.8万	3,490万
エステートモア姪浜	1990	35戸	29.3万	750万
エイルマンション姪浜	2018	39戸	68.3万	4,980万
ロイヤルアークルミエ姪浜	2005	58戸	40.3万	3,390万
ファーネスト姪浜ルシエ	2021	44戸	69.5万	5,420万
ヴェルビュ姪浜駅前通り	1996	36戸	39.4万	2,850万
ライオンズステーションプラザ姪浜	1996	47戸	49.7万	3,180万
サーパス姪浜駅前	1997	24戸	42.5万	3,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,800万	71.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額65,571円。1Kなら月額64,000円が相場です。

ワンルーム

65,571円

57,000〜77,000円

1K

64,000円

58,000〜72,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,793円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,913円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,873円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,913円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,873円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,072円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,000円	2,817円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,000円	2,833円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,738円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,659円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,673円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,738円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,594円/㎡
2024年12月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,778円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,514円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,514円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,594円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,474円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,460円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,461円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,514円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,594円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,460円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,434円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,474円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,394円/㎡
2020年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,394円/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,434円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。