ノア新宿2号館
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 | 築48年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 206件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
96.3〜117.6万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 40.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・19件）で、平均1,411万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,388万円、１Ｋは平均1,411万円です。
１Ｒ
1,873万
11件
１ＬＤＫ
3,219万
4件
２ＤＫ
2,792万
11件
２ＬＤＫ
5,064万
4件
１Ｋ
1,411万
19件
３ＬＤＫ
6,388万
2件
オープンフロア
3,012万
11件
１ＤＫ
2,050万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,873万 | 1,073万 | 4,974万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,219万 | 2,600万 | 3,861万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,792万 | 1,509万 | 3,617万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,064万 | 4,333万 | 5,878万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,411万 | 591万 | 2,925万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,388万 | 6,217万 | 6,559万 |
| オープンフロア | 11件 | 3,012万 | 421万 | 5,791万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,050万 | 1,182万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
76.7万/㎡
11-20階
2件
70万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立大久保小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノア新宿2号館 | 1978 | 55戸 | 66.3万 | 2,690万 |
| トーコープラザ | 1976 | 43戸 | 73.0万 | 1,760万 |
| プラーズタワー東新宿 | 2006 | - | - | - |
| デュオスカーラ新宿２ | 2003 | 59戸 | 150.4万 | 6,200万 |
| レジデンシャルステージ東新宿 | 2003 | - | - | - |
| サンセール新宿 | 1982 | 29戸 | 141.8万 | 5,680万 |
| 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 1981 | 173戸 | 106.5万 | 1,400万 |
| メゾン豊 | 1974 | - | - | - |
| ライオンズプラザ新宿 | 1983 | 203戸 | 114.7万 | 2,090万 |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 1980 | - | - | - |
| 最上ビル | 1978 | 15戸 | 63.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 38.07㎡ | 75.7万円 | 2K | - | 西 |
| 3,680万円 | 38.07㎡ | 96.7万円 | 2K | - | 東 |
| 3,780万円 | 38.07㎡ | 99.3万円 | 2K | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2DK | 74.1万 | 73.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,990万 | 81.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 75.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。