ノア新宿2号館
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 | 築48年 | 55戸
最新データ
2018年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（105.1万円）より36.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・19件）で、平均1,395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,318万円、１Ｋは平均1,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
11件 |
1,793万 |
1,061万 |
4,919万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
2,792万 |
1,492万 |
3,578万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,023万 |
4,286万 |
5,814万 |
| １Ｋ |
19件 |
1,395万 |
584万 |
2,893万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,318万 |
6,149万 |
6,487万 |
| オープンフロア |
11件 |
2,979万 |
417万 |
5,727万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,028万 |
1,169万 |
2,700万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,124万 |
2,571万 |
3,819万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノア新宿2号館 |
1978 |
55戸 |
66.3万 |
2,690万 |
| トーコープラザ |
1976 |
43戸 |
73.0万 |
1,760万 |
| デュオスカーラ新宿２ |
2003 |
59戸 |
150.4万 |
6,200万 |
| サンセール新宿 |
1982 |
29戸 |
141.8万 |
5,680万 |
| 歌舞伎町ダイヤモンドパレス |
1981 |
173戸 |
106.5万 |
1,400万 |
| ライオンズプラザ新宿 |
1983 |
203戸 |
114.7万 |
2,090万 |
| 最上ビル |
1978 |
15戸 |
63.6万 |
1,980万 |
| コントワール新宿 |
1979 |
73戸 |
136.8万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション歌舞伎町第２ |
1980 |
23戸 |
95.7万 |
5,000万 |
| 新宿フラワーハイホーム |
1979 |
88戸 |
104.8万 |
2,100万 |
| 新宿グリーンプラザ |
1983 |
32戸 |
82.6万 |
1,740万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 2DK |
74.1万 |
73.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
13〜14階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
66.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
2,990万 |
81.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
73.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
73.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,250万 |
75.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。