アレグリア香椎駅前
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 | 築29年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（28.9万円）を66.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、10年間で75.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均2,994万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、3LDKは平均2,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,793万 |
2,150万 |
3,980万 |
| 4LDK |
12件 |
2,994万 |
2,150万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.39m² ～ 80.51m² |
|---|
| 施工会社 | 豊國建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩3分
🚉
西鉄香椎バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
| 4LDK |
26.9万 |
28.8万 |
33.3万 |
- |
36.8万 |
38.0万 |
47.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
36.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
35万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。