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エスリード難波ステーションゲート　サウステラス

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 | 築9年 | 110戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.6万/㎡から2025年は80万/㎡へ、7年間で13.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,723円から2026年には72,667円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
2,076万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,076万 1,730万 2,367万

階数別の㎡単価

1-5階
91.5万/㎡
2件
6-10階
79.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14
築年月2017-05（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数110戸
専有面積21.89m² ～ 22.65m²
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
ＪＲ難波駅
大和路線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立日吉小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード難波ステーションゲート　サウステラス 2017 110戸 83.6万 1,830万
パシフィック難波グラシア 2001 - - -
エスリード難波ステーションゲート　ノーステラス 2017 84戸 102.9万 2,300万
M'プラザ難波駅前 1999 - - -
進和難波ハイライフ 1981 - - -
マンハイム難波 1980 68戸 47.2万 4,380万
シャリエなんばファースト 2006 67戸 68.1万 4,980万
シティコーポ道頓堀 1978 79戸 47.0万 2,790万
エルザグレース堀江タワー 2007 - - -
イニシアブランなんば 2017 - - -
ロータリー難波 1998 40戸 48.6万 3,080万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022202320242025
1K 70.6万 81.7万 78.8万 81.8万 82.1万 87.0万 80.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 83.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,730万 76.38万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 99.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 80.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 80.8万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 82.12万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 81.68万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 81.68万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 82.12万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,720万 75.94万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 81.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 81.68万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 70.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（523件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,873円。
1K
60,873円
55,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
522件
8〜10万
1件
全 523 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 3,106円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,620円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 2,992円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,800円 2,773円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,200円 2,736円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,200円 2,923円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,200円 2,923円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,800円 2,729円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,693円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,693円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,600円 2,676円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,618円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,600円 2,676円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,300円 2,653円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,278円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,693円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,622円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,914円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,600円 2,764円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,600円 2,764円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,300円 2,741円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,737円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,695円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,605円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,684円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,695円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,605円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,695円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,500円 2,901円/㎡

他 493 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。