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プレサンス難波ヴィータ

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 | 築13年 | 62戸

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,469円から2025年には72,027円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
2件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,980万 1,980万 1,980万

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数62戸
専有面積22.33m² ～ 25.47m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分
🚉
難波駅
南海本線 / 南海高野線
徒歩6分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス難波ヴィータ 2013 62戸 88.7万 1,980万
セレッソコート難波パークサイドシティ 1999 49戸 66.4万 4,000万
エステムコート難波ミューステージ 2002 120戸 68.3万 1,290万
エスリード難波サウス 2014 98戸 68.1万 1,780万
WIZなんば 2012 193戸 66.8万 4,980万
プレサンス難波セレクト 2014 131戸 73.2万 1,650万
プレサンス難波フィネスト 2013 83戸 76.3万 1,630万
レジュールアッシュ難波南３ 2016 70戸 67.3万 1,650万
南朝日ビル 1965 45戸 14.6万 480万
クリスタルグランツ難波２ 2016 104戸 57.2万 1,780万
スワンズシティ難波ノーブル 2013 54戸 69.8万 1,700万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1K - 88.7万 88.7万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 88.67万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 88.67万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,975万 77.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（366件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額60,739円。2LDKなら月額131,167円が相場です。
ワンルーム
66,513円
62,800〜88,600円
1R
64,440円
62,500〜66,800円
1K
60,739円
52,500〜125,600円
1LDK
86,239円
85,000〜86,600円
2LDK
131,167円
111,500〜148,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
340件
8〜10万
22件
10〜15万
4件
全 366 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 2,979円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,500円 2,327円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 2,978円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 88,600円 3,196円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,889円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,640円 3,184円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,700円 3,187円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,500円 2,890円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,500円 2,933円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,900円 3,243円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,830円 3,241円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,956円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,900円 3,243円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,900円 3,243円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 35㎡〜 125,600円 3,508円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,500円 2,978円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 2,978円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,889円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,500円 2,889円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 2,978円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 3,045円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,500円 3,068円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,900円 2,774円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,500円 2,933円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,900円 2,774円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,500円 2,933円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,900円 2,594円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,900円 2,486円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,015円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,700円 3,140円/㎡

他 336 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。