丸増南29条ロイヤルハイツ
北海道札幌市中央区南二十九条西11丁目5-33 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.1万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、10年間で24.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均307万円です。2LDKが最も高く平均307万円、2DKは平均280万円です。
2DK
280万
2件
2LDK
307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 280万 | 274万 | 286万 |
| 2LDK | 4件 | 307万 | 180万 | 425万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十九条西11丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.94m² ～ 50.18m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸増南29条ロイヤルハイツ | 1978 | 15戸 | 3.8万 | 180万 |
| ダイアパレス南30条 | 1981 | - | - | - |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1990 | 78戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| 樫山マンション | 1972 | 16戸 | 4.8万 | 210万 |
| クルーザーバレー札幌ヴィラ | 2015 | - | - | - |
| ラポール南山鼻 | 1989 | 110戸 | 27.4万 | 2,690万 |
| チュリス山鼻南 | 1982 | 96戸 | 5.2万 | 370万 |
| ディアハイム山鼻南 | 1995 | 45戸 | 34.7万 | 2,790万 |
| 南32条グランドハイツ | 1981 | - | - | - |
| 南２６条ハウスＤ棟 | 1978 | 30戸 | 8.0万 | 420万 |
| 南２６条ハウスＢ棟 | 1978 | 195戸 | 4.2万 | 290万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.1万 | - | 4.7万 | - | 3.8万 |
| 2DK | - | 3.8万 | - | 5.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.84万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 260万 | 5.19万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 3万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.4万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.79万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。