丸増南29条ロイヤルハイツ
北海道札幌市中央区南二十九条西11丁目5-33 | 築48年 | 15戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（3.8万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より89.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.1万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、10年間で24.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均220万円です。2DKが最も高く平均225万円、2LDKは平均220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
225万 |
190万 |
260万 |
| 2LDK |
4件 |
220万 |
150万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十九条西11丁目5-33 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.94m² ～ 50.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
5.1万 |
- |
4.7万 |
- |
3.8万 |
| 2DK |
- |
3.8万 |
- |
5.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
180万 |
3.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
260万 |
5.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
150万 |
3万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
46,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。