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五色山ハイツ

兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-22 | 築35年 | 15戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.4万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には37,500円へ、37.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

2DK
5件
530万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 530万 450万 580万

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-22
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積39.49m² ～ 67.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五色山ハイツ 1991 15戸 13.7万 540万
グルーブ五色山グランアリーナ 2010 23戸 47.8万 3,380万
ワコーレ垂水霞ケ丘 1999 32戸 45.9万 3,580万
富士通五色山ハイツ 1993 35戸 13.7万 540万
五色山パークハイツ 1980 - 15.6万 1,680万
神戸五色山海望館 1990 60戸 38.8万 3,280万
ディアエスタミオ垂水五色山 2014 40戸 55.5万 3,980万
ワコーレ垂水五色山1丁目 2022 22戸 86.3万 7,280万
サンタウン五色山 1989 20戸 35.5万 2,480万
アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 2002 38戸 55.9万 3,080万
ビラユニオン垂水 1982 18戸 19.4万 790万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820242025
2DK 11.4万 14.7万 13.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 2DK 35㎡〜 540万 13.68万/㎡
2025年12月 - 2DK 35㎡〜 540万 13.68万/㎡
2025年11月 - 2DK 35㎡〜 540万 13.68万/㎡
2024年12月 - 2DK 35㎡〜 580万 14.69万/㎡
2024年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.79万/㎡
2018年2月 - 2DK 35㎡〜 450万 11.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額38,538円。4LDKなら月額114,667円が相場です。
1K
38,538円
34,000〜42,000円
2DK
42,800円
39,000〜45,000円
3LDK
94,375円
91,000〜102,000円
4LDK
114,667円
112,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
71件
8〜10万
23件
10〜15万
10件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2025年6月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2025年3月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2024年4月 - 3LDK 65㎡〜 91,000円 1,340円/㎡
2024年4月 - 3LDK 65㎡〜 91,000円 1,379円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2024年1月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2024年10月 - 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,470円/㎡
2024年10月 - 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,428円/㎡
2024年10月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,845円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,170円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2023年6月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,845円/㎡
2023年4月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,008円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,845円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 35,000円 1,899円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 35,000円 1,899円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,116円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。