五色山パークハイツ
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目 | 築46年
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五色山パークハイツ | 1980 | - | 15.6万 | 1,680万 |
| エスプリ五色塚 | 1983 | - | - | - |
| 神戸五色山海望館 | 1990 | 60戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| 垂水五色山アーバンライフ | 1989 | - | - | - |
| グルーブ五色山グランアリーナ | 2010 | 23戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| 五色山ハイツ | 1991 | 15戸 | 13.7万 | 540万 |
| ビラユニオン垂水 | 1982 | 18戸 | 19.4万 | 790万 |
| ディアエスタミオ垂水海岸通 | 2017 | 28戸 | 58.0万 | 5,490万 |
| パークハイム垂水五色山 | 1989 | - | - | - |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレ | 2003 | - | - | - |
| ワコーレ垂水五色山1丁目 | 2022 | 22戸 | 86.3万 | 7,280万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4DK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
4LDK
105,000〜130,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 105,000円 | 1,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。