本山グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万6万4万2万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,333円から2023年には39,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.4%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目7-6
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立本山第三小学校

中学校

神戸市立本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本山グリーンハイツ	1978	14戸	14.9万	350万
ライオンズマンション本山第２	1982	14戸	31.4万	1,650万
メゾン岡本	1974	48戸	30.6万	3,180万
メゾン岡本2号棟	1974	48戸	31.6万	3,280万
フローラ岡本	1989	10戸	34.0万	5,580万
ワコーレ神戸森北町	2004	30戸	60.4万	3,990万
セントラルハイツ本山	1982	11戸	24.5万	980万
ユニハイムエクシア東灘森北町	2013	36戸	72.0万	5,850万
ハイツ森北	1976	8戸	18.2万	830万
岡本シティハウス	1991	21戸	51.6万	4,280万
ジークレフ東灘森北町	2007	26戸	66.9万	6,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	20㎡〜	350万	14.94万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	380万	16.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額39,838円。2LDKなら月額67,750円が相場です。

1K

39,838円

30,000〜49,000円

1DK

38,000円

35,000〜39,000円

2LDK

67,750円

67,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

4件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,505円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	39,000円	1,506円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,793円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,738円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,622円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	42,000円	1,622円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,396円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,385円/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,793円/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,750円/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	41,000円	1,582円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	39,000円	1,505円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,665円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	43,000円	1,660円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,793円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,835円/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	43,000円	1,659円/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,793円/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	42,000円	1,620円/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,225円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。