ライオンズマンション南長崎

東京都豊島区南長崎3丁目28-20 | 築25年 | 58戸

推定相場

ライオンズマンション南長崎

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092012201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は117.4万/㎡へ、17年間で108.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均7,261万円です。3SLDKが最も高く平均9,420万円、2LDKは平均5,728万円です。

2LDK

5件

5,728万

3LDK

18件

7,261万

3SLDK

2件

9,420万

4LDK

2件

9,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,728万	5,427万	5,973万
3LDK	18件	7,261万	5,430万	9,980万
3SLDK	2件	9,420万	9,262万	9,578万
4LDK	2件	9,180万	9,180万	9,180万

階数別の㎡単価

1-5階

82.1万/㎡

22件

6-10階

69.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎3丁目28-20
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	58戸
専有面積	47.77m² ～ 99.96m²
分譲会社	大京
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩8分

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東長崎駅

西武池袋線

徒歩10分

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

椎名町小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南長崎	2001	58戸	105.3万	9,180万
レジデンス南長崎	1972	21戸	35.9万	890万
メゾン椎名町	1967	13戸	49.2万	980万
パティオＹ	1990	-	-	-
東長崎マイコーポ	1984	19戸	45.8万	1,300万
落合南長崎パークハウス	1998	23戸	121.7万	7,698万
東洋マンション	1968	37戸	56.8万	2,480万
メゾン・ド・ペルシュ	1983	50戸	65.4万	900万
アメニティーテラス南長崎	1997	6戸	66.8万	5,000万
南長崎第２マンション	1983	-	32.1万	760万
岡田マンション	1972	18戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	105.3万	105.3万
3LDK	-	65.9万	68.4万	79.4万	-	80.3万	105.0万	129.6万
2LDK	69.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	9,180万	105.28万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	9,980万	129.61万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.66万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	9,180万	105.28万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	7,999万	106.26万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	8,299万	110.25万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	8,499万	112.9万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.26万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	8,490万	102.46万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	8,780万	105.95万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.44万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.01万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.01万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.1万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.1万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.74万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.61万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.51万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.61万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.39万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.78万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,950万	64.29万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.45万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.42万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.8万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.46万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。