エクレールせんげん台

埼玉県越谷市千間台西5丁目23-7 | 築37年 | 42戸

推定相場

エクレールせんげん台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,007万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、2SLDKは平均2,004万円です。

2SLDK

5件

2,004万

2LDK

3件

2,233万

3LDK

26件

2,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,004万	1,690万	2,750万
2LDK	3件	2,233万	1,860万	2,949万
3LDK	26件	2,007万	1,252万	2,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（18.8万円）と比べて3.6万円（+19.1%）高くなっています。

1-2階

18.8万/㎡

11件

3階以上

22.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市千間台西5丁目23-7
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	67.65m² ～ 72.42m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	大成プレハブ
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

千間台小学校

中学校

千間台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレールせんげん台	1989	42戸	23.3万	1,690万
プラネせんげん台第四公園	2007	63戸	44.9万	3,080万
プラネせんげん台アネックス	1994	21戸	33.0万	2,199万
せんげん台パークタウン２-１０	1983	25戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-１１	1983	181戸	-	-
せんげん台パークタウン２－１１	1983	30戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-４	1983	-	-	-
せんげん台パークタウン２－４	1983	30戸	-	-
せんげん台パークタウン２－３	1983	56戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-１５	1983	-	-	-
URせんげん台パークタウン三番街	1986	395戸	18.6万	1,390万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	26.1万	23.3万
3LDK	17.5万	20.9万	18.6万	22.1万	21.7万	17.7万	20.0万	19.1万
2LDK	-	-	-	-	-	26.3万	30.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.34万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.06万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.34万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.34万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.03万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.34万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.34万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,499万	34.51万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.06万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.32万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.69万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.69万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,640万	22.65万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.2万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.89万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.58万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.65万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.71万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.71万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.72万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.71万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.19万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.25万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。