パークハウスリヴレーヌ

東京都中央区新川2丁目30-10 | 築23年 | 48戸

推定相場

パークハウスリヴレーヌ

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万30万

20102014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の76.4万/㎡から2025年は210.9万/㎡へ、15年間で175.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均12,842万円です。3LDKが最も高く平均12,842万円、1LDKは平均8,696万円です。

1LDK

4件

8,696万

2LDK

12件

11,102万

2SLDK

2件

10,288万

3LDK

17件

12,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	8,696万	7,495万	9,805万
2LDK	12件	11,102万	8,836万	12,990万
2SLDK	2件	10,288万	8,836万	11,740万
3LDK	17件	12,842万	10,368万	18,200万

階数別の㎡単価

4-7階

95.7万/㎡

18件

8階以上

82.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目30-10
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	57.31m² ～ 108.38m²
分譲会社	三菱地所オリックス・リアルエステート
施工会社	三井建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩9分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウスリヴレーヌ	2003	48戸	237.4万	18,200万
プレシス八丁堀リバーフロント	2015	49戸	153.9万	8,780万
ファミールアクアージュ	2001	99戸	211.0万	14,989万
ウィルローズ東京ラルーナ	2004	27戸	114.6万	4,600万
レヴィーナ東京八重洲通り	2004	31戸	92.6万	3,480万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア	2004	31戸	-	-
グラディス東京イースト	2015	47戸	170.1万	12,100万
パークハウスアバンシス	2002	56戸	160.7万	9,980万
ログ新川	2017	28戸	141.2万	7,780万
グランドハイツ八丁堀	1984	54戸	90.5万	1,850万
サンクタス東京スクエア	2001	37戸	148.1万	8,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

4件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2LDK	82.5万	84.5万	-	97.9万	85.2万	-	-	184.3万
3LDK	77.8万	-	79.9万	-	-	123.0万	-	237.4万
2SLDK	-	-	-	-	80.6万	-	141.6万	-
1LDK	-	76.4万	85.2万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	12,990万	184.28万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	18,200万	237.42万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	9,980万	141.58万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	10,750万	123万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,680万	80.58万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,900万	97.89万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,880万	85.16万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,980万	79.87万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	6,880万	81.78万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,580万	85.84万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,380万	76.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,580万	85.84万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,880万	78.72万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,350万	75.9万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,690万	75.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,480万	71.49万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,880万	89.75万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	7,280万	81.91万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,580万	85.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,680万	75.16万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,880万	89.75万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,150万	80.45万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	7,000万	91.32万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,440万	70.97万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,220万	68.1万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,560万	72.53万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,820万	75.93万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.91万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.04万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,880万	66.16万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.04万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.71万/㎡
2010年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,480万	78.18万/㎡
2010年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,280万	74.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。