グランドール尾道五番館
広島県尾道市西則末町2-13 | 築25年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（22.3万円）を3.0%上回って、尾道市全体の平均（30.2万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均1,979万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,225万円、2LDKは平均1,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,113万 |
1,832万 |
2,428万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,225万 |
1,900万 |
2,550万 |
| 2LDK |
4件 |
1,979万 |
1,680万 |
2,078万 |
| 3LDK |
3件 |
1,998万 |
1,580万 |
2,523万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市西則末町2-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 86.96m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドール尾道五番館 |
2001 |
36戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| グランドール栗原 |
2003 |
26戸 |
21.6万 |
1,890万 |
| アロード尾道 |
1992 |
19戸 |
23.0万 |
1,499万 |
| グランドール尾道弐番館 |
1995 |
60戸 |
17.5万 |
1,350万 |
| グランドール尾道参番館 |
1996 |
47戸 |
22.3万 |
1,790万 |
| ポレスター尾道マークグラン |
2019 |
98戸 |
38.2万 |
3,130万 |
| 千光寺コーポ |
1976 |
60戸 |
7.1万 |
300万 |
| レーベン尾道ザ・ミッド |
2021 |
68戸 |
52.1万 |
3,280万 |
| サーパスシティ天満町一番館 |
2002 |
73戸 |
35.5万 |
2,680万 |
| サーパスシティ天満町三番館 |
2005 |
65戸 |
31.5万 |
2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 |
2003 |
63戸 |
30.4万 |
2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.5万 |
- |
- |
23.0万 |
| 3LDK |
- |
27.5万 |
- |
31.8万 |
21.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.98万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.46万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。