グランドール尾道五番館
広島県尾道市西則末町2-13 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均1,979万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,225万円、2LDKは平均1,979万円です。
３ＬＤＫ
2,113万
3件
４ＬＤＫ
2,225万
2件
2LDK
1,979万
4件
3LDK
1,998万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,113万 | 1,832万 | 2,428万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,225万 | 1,900万 | 2,550万 |
| 2LDK | 4件 | 1,979万 | 1,680万 | 2,078万 |
| 3LDK | 3件 | 1,998万 | 1,580万 | 2,523万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市西則末町2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 86.96m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西則末バス停駅
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徒歩6分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市立栗原小学校
中学校
尾道市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール尾道五番館 | 2001 | 36戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| グランドール栗原 | 2003 | 26戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| アロード尾道 | 1992 | 19戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| グランドール尾道弐番館 | 1995 | 60戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| グランドール尾道参番館 | 1996 | 47戸 | 22.3万 | 1,790万 |
| ポレスター尾道マークグラン | 2019 | 98戸 | 38.2万 | 3,130万 |
| 千光寺コーポ | 1976 | 60戸 | 7.1万 | 300万 |
| レーベン尾道ザ・ミッド | 2021 | 68戸 | 52.1万 | 3,280万 |
| サーパスシティ天満町一番館 | 2002 | 73戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 2005 | 65戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 | 2003 | 63戸 | 30.4万 | 2,780万 |
尾道市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,783円 | 424 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,429円 | 107 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,140円 | 147 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,038円 | 184 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 966円 | 138 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.5万 | - | - | 23.0万 |
| 3LDK | - | 27.5万 | - | 31.8万 | 21.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。