グランドール栗原
広島県尾道市西則末町5-5 | 築23年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（22.3万円）より3.0%低く、尾道市全体の平均（30.2万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,833万円です。4LDKが最も高く平均2,189万円、3LDKは平均1,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,123万 |
1,909万 |
2,383万 |
| 3LDK |
9件 |
1,833万 |
1,590万 |
2,125万 |
| 4LDK |
6件 |
2,189万 |
1,879万 |
2,907万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市西則末町5-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.64m² ～ 87.32m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.1万 |
26.6万 |
- |
- |
21.0万 |
- |
22.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
29.3万 |
29.8万 |
23.9万 |
23.7万 |
21.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,139万 |
29.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,320万 |
26.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。