レジュールアッシュ梅田アクシアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.3万/㎡から2021年は68.9万/㎡へ、5年間で4.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,234円から2026年には99,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SK（全体の55%・6件）で、平均2,460万円です。1SKが最も高く平均2,460万円、1Kは平均2,184万円です。

1K

5件

2,184万

1SK

6件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,184万	1,650万	2,500万
1SK	6件	2,460万	2,460万	2,460万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区太融寺町3-30
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	22.55m² ～ 34.02m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	スナダ建設
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立扇町小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ梅田アクシア	2014	70戸	73.2万	1,650万
ニュープラザビル	1979	84戸	44.3万	3,650万
ザ大阪レジデンス梅田	2015	84戸	112.0万	5,980万
プレサンス梅田	2019	98戸	109.4万	2,800万
プレサンス梅田２	2020	48戸	86.6万	1,950万
シャトー東梅田	1980	20戸	41.0万	990万
クリスタルグランツ梅田２	2014	98戸	81.3万	2,050万
リーガル梅田２	2009	48戸	71.5万	10,690万
梅田シティビラアクト３	1980	147戸	60.3万	3,680万
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園	2016	69戸	110.9万	6,080万
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド	2004	60戸	71.6万	1,690万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	-	-	73.5万	68.2万	66.1万	68.9万
1SK	72.3万	72.3万	72.3万	72.3万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,200万	64.67万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	73.18万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,250万	66.14万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,320万	68.2万/㎡
2019年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,500万	73.49万/㎡
2019年1月	13〜15階	1SK	30㎡〜	2,460万	72.31万/㎡
2019年12月	13〜15階	1SK	30㎡〜	2,460万	72.31万/㎡
2018年7月	13〜15階	1SK	30㎡〜	2,460万	72.31万/㎡
2018年1月	13〜15階	1SK	30㎡〜	2,460万	72.31万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,500万	73.49万/㎡
2017年4月	13〜15階	1SK	30㎡〜	2,460万	72.31万/㎡
2016年6月	13〜15階	1SK	30㎡〜	2,460万	72.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（513件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額69,647円。2Kなら月額85,574円が相場です。

1SK

85,291円

30,000〜100,000円

1K

69,647円

49,000〜99,000円

1DK

84,708円

70,000〜99,000円

2K

85,574円

58,500〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

322件

8〜10万

184件

10〜15万

4件

全 513 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,116円/㎡
2025年9月	7〜9階	1SK	30㎡〜	87,500円	2,754円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	93,000円	2,734円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,676円/㎡
2025年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	100,000円	3,148円/㎡
2025年5月	4〜6階	1SK	30㎡〜	100,000円	2,939円/㎡
2025年5月	1〜3階	1SK	30㎡〜	90,000円	2,833円/㎡
2025年4月	1〜3階	1SK	30㎡〜	86,000円	2,707円/㎡
2025年4月	1〜3階	2K	30㎡〜	100,000円	3,148円/㎡
2025年4月	4〜6階	1SK	30㎡〜	86,000円	2,528円/㎡
2025年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	100,000円	3,148円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,871円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,705円/㎡
2025年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,833円/㎡
2025年1月	1〜3階	1SK	30㎡〜	82,000円	2,581円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,000円	2,794円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,500円	2,841円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,500円	2,772円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,804円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	77,000円	2,741円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	2,844円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,767円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	75,000円	3,005円/㎡
2025年10月	10〜12階	1SK	30㎡〜	88,700円	2,607円/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	87,500円	2,754円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	2,785円/㎡
2024年8月	10〜12階	2K	30㎡〜	85,000円	2,676円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,528円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,705円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	69,500円	2,474円/㎡

他 483 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。