ニュープラザビル
大阪府大阪市北区太融寺町2-21 | 築47年 | 84戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（58.7万円）より24.6%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、8年間で110.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では91.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・3件）で、平均3,767万円です。1Rが最も高く平均3,767万円、ーは平均1,627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,627万 |
1,450万 |
1,750万 |
| 1R |
3件 |
3,767万 |
3,650万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 82.39m² |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニュープラザビル |
1979 |
84戸 |
44.3万 |
3,650万 |
| レジュールアッシュ梅田アクシア |
2014 |
70戸 |
73.2万 |
1,650万 |
| ザ大阪レジデンス梅田 |
2015 |
84戸 |
112.0万 |
5,980万 |
| プレサンス梅田 |
2019 |
98戸 |
109.4万 |
2,800万 |
| プレサンス梅田２ |
2020 |
48戸 |
86.6万 |
1,950万 |
| ザ大阪レジデンス梅田扇町公園 |
2016 |
69戸 |
110.9万 |
6,080万 |
| エステムプラザ梅田扇町公園パークランド |
2004 |
60戸 |
71.6万 |
1,690万 |
| シャトー東梅田 |
1980 |
20戸 |
41.0万 |
990万 |
| クリスタルグランツ梅田２ |
2014 |
98戸 |
81.3万 |
2,050万 |
| リーガル梅田２ |
2009 |
48戸 |
71.5万 |
10,690万 |
| エスライズ梅田東 |
2010 |
72戸 |
66.9万 |
1,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
47.6万 |
44.3万 |
| ー |
21.1万 |
23.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1R |
80㎡〜 |
3,650万 |
44.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
1R |
80㎡〜 |
3,650万 |
44.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
1R |
75㎡〜 |
4,000万 |
50.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
ー |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
ー |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。