ハイコーポ長岡京
京都府長岡京市馬場1丁目13 | 築51年 | 128戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2023年には95,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 58.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・39件）で、平均1,479万円です。3LDKが最も高く平均1,479万円、2LDKは平均1,421万円です。
2LDK
1,421万
14件
3LDK
1,479万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,421万 | 801万 | 2,705万 |
| 3LDK | 39件 | 1,479万 | 595万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
29万/㎡
3階以上
43件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市馬場1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 68.54m² |
| 分譲会社 | 明治製菓 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ長岡京 | 1975 | 128戸 | 28.7万 | 1,690万 |
| ハイコーポ長岡京Ｃ棟 | 1975 | 128戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ長岡京 | 2015 | 40戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| メゾン神足 4号棟 | 1971 | - | 33.9万 | 2,180万 |
| ハイコーポ長岡C | 1975 | - | 26.7万 | 1,780万 |
| メゾン神足６号棟 | 1971 | 20戸 | 50.5万 | 3,250万 |
| メゾン神足５号棟 | 1971 | 20戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| メゾン神足７号棟 | 1971 | 30戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| レジェイド長岡京 | 2018 | 35戸 | 74.3万 | 5,380万 |
| アークメゾン長岡京 | 2006 | 65戸 | 78.2万 | 7,180万 |
| エスリード長岡京 | 2003 | 29戸 | 61.3万 | 4,300万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | 20.5万 | 19.3万 | 27.1万 | 24.6万 | 14.9万 | 28.7万 |
| 2LDK | 24.6万 | 21.7万 | 23.6万 | - | - | 37.1万 | 37.1万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.5万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額85,273円。3LDKなら月額85,273円が相場です。
3DK
75,000〜75,000円
75,000円
3LDK
75,000〜120,000円
85,273円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。