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西の京マンション

京都府長岡京市西の京14-45 | 築54年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・28件）で、平均543万円です。2LDKが最も高く平均543万円、2DKは平均498万円です。
2DK
5件
498万
2LDK
28件
543万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 498万 375万 636万
2LDK 28件 543万 264万 780万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
7件
3階以上
11.3万/㎡
26件

物件概要

所在地京都府長岡京市西の京14-45
築年月1972-03（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積44.23m² ～ 44.32m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
西向日駅
阪急京都本線
徒歩16分
🚉
東向日駅
阪急京都本線
徒歩23分

学区情報

小学校
長岡京市立長岡第十小学校
中学校
長岡京市立長岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西の京マンション 1972 20戸 10.8万 480万
第２西の京マンション 1974 16戸 16.5万 980万
第一西ノ京マンション 1972 20戸 14.2万 630万
エルパーク西京大原野 1992 - - -
ローズヴィラ長岡京 1991 56戸 29.0万 2,480万
長岡京シティハイツ 1962 - - -
グローバル向日町 2005 36戸 45.8万 2,680万
西山ビューハイツ 1978 20戸 12.5万 800万
サンマンションアトレ東向日 1997 - - -
サーパス東向日 2001 73戸 49.0万 3,499万
メゾンハツダ 1990 - - -

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 12.7万 10.9万 9.6万 13.6万 14.2万 13.1万 10.6万 10.8万
2DK 10.2万 - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 10.83万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 40㎡〜 470万 10.61万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 10.83万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.09万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 680万 15.35万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 40㎡〜 680万 15.35万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.09万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 40㎡〜 630万 14.22万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 40㎡〜 550万 12.41万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 40㎡〜 630万 14.22万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 40㎡〜 290万 6.55万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 40㎡〜 390万 8.8万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 40㎡〜 550万 12.41万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 40㎡〜 390万 8.8万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 40㎡〜 588万 13.27万/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 40㎡〜 588万 13.27万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 40㎡〜 580万 13.09万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 600万 13.54万/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2017年6月 高層 2DK 40㎡〜 480万 10.83万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 530万 11.96万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 40㎡〜 530万 11.96万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 40㎡〜 520万 11.74万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額45,111円。
2LDK
45,111円
40,000〜48,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,083円/㎡
2022年6月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,015円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,083円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,083円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,015円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 40㎡〜 40,000円 904円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 40㎡〜 42,000円 950円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,017円/㎡
2013年12月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。