第２西の京マンション
京都府長岡京市西の京14-48 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で42.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では157.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2018年には66,250円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・21件）で、平均707万円です。3DKが最も高く平均707万円、3LDKは平均531万円です。
2LDK
669万
4件
3DK
707万
21件
3LDK
531万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 669万 | 625万 | 743万 |
| 3DK | 21件 | 707万 | 269万 | 1,056万 |
| 3LDK | 4件 | 531万 | 380万 | 621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13万/㎡
3階以上
21件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市西の京14-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 59.52m² |
| 分譲会社 | 京都建設工業 |
| 施工会社 | 京都建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西向日駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第十小学校
中学校
長岡京市立長岡第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２西の京マンション | 1974 | 16戸 | 16.5万 | 980万 |
| 西の京マンション | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 480万 |
| 第一西ノ京マンション | 1972 | 20戸 | 14.2万 | 630万 |
| エルパーク西京大原野 | 1992 | - | - | - |
| ローズヴィラ長岡京 | 1991 | 56戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| 長岡京シティハイツ | 1962 | - | - | - |
| グローバル向日町 | 2005 | 36戸 | 45.8万 | 2,680万 |
| 西山ビューハイツ | 1978 | 20戸 | 12.5万 | 800万 |
| サンマンションアトレ東向日 | 1997 | - | - | - |
| サーパス東向日 | 2001 | 73戸 | 49.0万 | 3,499万 |
| メゾンハツダ | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.1万 | 10.9万 | 13.7万 | 14.8万 | - | 6.4万 | - | 16.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 10.7万 | - | 6.4万 | - |
| 2LDK | - | 12.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
3DK
65,000〜70,000円
66,667円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。