橋爪の土地相場
京都府船井郡京丹波町橋爪 | 15件の成約データ
京都府船井郡京丹波町橋爪の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋爪の土地
15件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
42,934円/坪
推定総額
258万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて404%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
296
取引実績
15件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2016年は坪8万円へ、8年間で+221.7%上昇（年平均+27.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2013年第4四半期
64円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
220円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
780円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2011年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2011年第1四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船井郡京丹波町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,555 | - |
| 2016 | 14,903 | - |
| 2018 | 14,246 | -104 |
| 2020 | 13,616 | -136 |
| 2022 | 13,005 | -80 |
| 2023 | 12,742 | -18 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船井郡京丹波町の土地マップ
船井郡京丹波町内のエリアランキング
橋爪は船井郡京丹波町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の蒲生とは63%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）