須知の土地相場
京都府船井郡京丹波町須知 | 10件の成約データ
京都府船井郡京丹波町須知の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須知の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
27,224円/坪
推定総額
204万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,385円高くなります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
726
取引実績
10件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020122019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2019年は坪6万円へ、11年間で55.7%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
1,500円
200坪〜（660㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
74円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2012年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2011年第2四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2011年第1四半期
960円
163坪〜（540㎡〜）
5.9/坪
2010年第4四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2009年第2四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2008年第1四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船井郡京丹波町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,555 | - |
| 2016 | 14,903 | - |
| 2018 | 14,246 | -104 |
| 2020 | 13,616 | -136 |
| 2022 | 13,005 | -80 |
| 2023 | 12,742 | -18 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船井郡京丹波町の土地マップ
船井郡京丹波町内のエリアランキング
須知は船井郡京丹波町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.1/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
須知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船井郡京丹波町須知天神３４番２外 | 2.5/㎡ | -4.2% | 住宅,店舗 | 下山 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）