木津かぶと台団地１５号棟
京都府木津川市兜台5丁目1-13 | 築33年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、3年間で14.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均1,535万円です。4LDKが最も高く平均2,871万円、４ＬＤＫは平均1,535万円です。
４ＬＤＫ
1,535万
21件
３ＬＤＫ
1,554万
7件
3LDK
1,819万
3件
4LDK
2,871万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 1,535万 | 800万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,554万 | 1,154万 | 1,920万 |
| 3LDK | 3件 | 1,819万 | 1,680万 | 1,911万 |
| 4LDK | 4件 | 2,871万 | 2,280万 | 3,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（22.8万円）と比べて1.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
2件
22.8万/㎡
3階以上
5件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木津かぶと台団地１５号棟 | 1993 | - | 22.3万 | 1,680万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地１１号棟 | 1993 | - | 20.4万 | 2,280万 |
| 木津かぶと台団地１３号棟 | 1993 | - | 23.4万 | 1,680万 |
| 木津かぶと台団地１４号棟 | 1993 | - | 19.7万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地１６号棟 | 1993 | 150戸 | 27.5万 | 2,070万 |
| 木津かぶと台団地３号棟 | 1991 | 25戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| 木津かぶと台団地１２号棟 | 2002 | 372戸 | 22.3万 | 2,250万 |
| 木津かぶと台団地１号棟 | 1993 | 20戸 | 16.1万 | 1,599万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | - | 23.3万 | 22.3万 |
| 4LDK | 29.6万 | 23.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。