パデシオン伊勢田駅前

京都府宇治市伊勢田町16-1 | 築20年 | 92戸

推定相場

パデシオン伊勢田駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、16年間で39.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・23件）で、平均2,385万円です。5LDKが最も高く平均3,273万円、3LDKは平均2,385万円です。

2LDK

2件

2,494万

3LDK

23件

2,385万

4LDK

16件

2,640万

5LDK

2件

3,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,494万	2,494万	2,494万
3LDK	23件	2,385万	1,965万	2,641万
4LDK	16件	2,640万	2,106万	2,993万
5LDK	2件	3,273万	3,019万	3,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.4万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.4万/㎡

18件

4-7階

26.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市伊勢田町16-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	92戸
専有面積	65.02m² ～ 99.24m²
分譲会社	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理会社	睦備建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

伊勢田駅

近鉄京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パデシオン伊勢田駅前	2006	92戸	37.3万	2,580万
ベルアーバニティ小倉南	1996	77戸	24.8万	1,680万
パデシオン宇治伊勢田２番館	1999	114戸	31.5万	2,580万
グランコート宇治西	1997	59戸	19.1万	1,380万
サンパティオ小倉	2000	13戸	15.9万	1,580万
南宇治ローレルコート	1980	80戸	24.3万	1,380万
南宇治ローレルコートＢ棟	1980	24戸	13.2万	798万
南宇治ローレルコートＤ棟	1980	16戸	12.9万	790万
南宇治ローレルコートＣ棟	1980	16戸	15.2万	980万
パデシオン宇治伊勢田2	1999	114戸	22.5万	2,190万
クレステージ宇治小倉プリヴィア	2006	88戸	38.7万	3,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	27.2万	26.4万	31.5万	31.5万	-	-	32.6万	37.3万
4LDK	-	23.2万	27.0万	-	27.0万	24.7万	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.29万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.29万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,188万	31.87万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.36万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,098万	24.67万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.99万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,320万	27.19万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.81万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.85万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.99万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.86万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.99万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.47万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.68万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.78万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.8万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.73万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.84万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.84万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.66万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.11万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.71万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.67万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.83万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.11万/㎡
2011年5月	中層	5LDK	90㎡〜	2,300万	24.8万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.93万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.93万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.19万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.1万/㎡
2009年4月	低層	5LDK	90㎡〜	2,480万	26.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。