平川の土地相場
京都府城陽市平川 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府城陽市平川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.0万円（成約101件、前年比+17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が229,134円高くなります。
4m未満
4件
26万/坪
4〜6m
35件
49万/坪
6〜8m
53件
45万/坪
8m以上
6件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ正方形（42万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
40件
48万/坪
不整形
8件
46万/坪
ほぼ台形
11件
45万/坪
ほぼ整形
6件
44万/坪
長方形
28件
44万/坪
ほぼ正方形
4件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
24件
48万/坪
東
18件
47万/坪
北
24件
46万/坪
南
28件
44万/坪
接面道路無
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
56件
その他
9件
店舗
2件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
41.0万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▲17.5%
平均価格
2,110万円
取引実績
101件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2026年は坪57万円へ、18年間で+17.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2026年第1四半期
4,000万円
73坪〜（240㎡〜）
55.1万/坪
2025年第4四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2025年第2四半期
5,500万円
109坪〜（360㎡〜）
50.5万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2024年第4四半期
830万円
21坪〜（70㎡〜）
39.2万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,217 | - |
| 2017 | 77,016 | - |
| 2019 | 76,039 | -121 |
| 2021 | 75,274 | -100 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
| 2024 | 73,321 | -173 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
平川は城陽市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価41.0万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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平川 ◀
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41.0万/坪
平川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市平川東垣外３０番２ | 13.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久津川 160m |
| 城陽市平川野原３３番１６ | 11.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 久津川 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）