平川の一戸建て相場

Name: 平川の一戸建て相場データ（城陽市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府城陽市平川 | 318件の成約データ他の種別: マンション・土地

京都府城陽市平川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約318件、前年比-3.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平川の一戸建て

295件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,298万円

うち土地分

4,431万円

うち建物分

867万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,100万円。木造（2,361万円）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,100万

8件

軽量鉄骨造

3,643万

13件

木造

2,361万

284件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,125万

118件

80〜100㎡

2,603万

98件

100〜120㎡

3,765万

51件

120〜150㎡

3,557万

22件

150㎡以上

5,756万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,343万

21件

4〜6m

2,472万

118件

6〜8m

2,509万

152件

8m以上

3,869万

20件

平川 17.9万/㎡城陽市内 3位/7地区

平均㎡単価

17.9万/㎡

前年比 ▼3.0%

平均価格

2,139万円

取引実績

318件

平均面積

124㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

24万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,343万円

16件

４ＬＤＫ

2,300万円

12件

２ＬＤＫ

2,140万円

5件

３ＤＫ

884万円

5件

４ＤＫ

1,374万円

5件

４Ｋ

568万円

4件

３Ｋ

350万円

1件

５Ｋ

640万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 580万円 50㎡〜・４ＤＫ 11.6万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 200㎡〜・４ＤＫ 19.0万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 210㎡〜 24.3万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 175㎡〜・８ＬＤＫ 15.4万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 19.1万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 215㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 23.7万/㎡

2025年第4四半期 230万円 35㎡〜 6.6万/㎡

2025年第4四半期 680万円 75㎡〜 9.1万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 35.4万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 75㎡〜・３ＤＫ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（城陽市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,217	-
2017	77,016	-
2019	76,039	-121
2021	75,274	-100
2023	74,031	-71
2024	73,321	-173

所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%

城陽市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

城陽市の一戸建てマップ

城陽市内のエリアランキング

平川は城陽市内7地区中3位（上位57%）。単価17.9万/㎡。 1つ上の久世とは3%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 長池

18.7万

+5%

2 久世

18.4万

+3%

3 平川 ◀

17.9万

―

中価格帯（4〜6位）

4 寺田

17.2万

-4%

5 富野

16.5万

-8%

6 枇杷庄

15.5万

-13%

お手頃帯（7〜7位）

7 市辺

14.1万

-21%

最寄り駅の相場

平川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
城陽市平川東垣外３０番２	13.0万/㎡	+2.4%	住宅	久津川 160m
城陽市平川野原３３番１６	11.4万/㎡	+1.8%	住宅	久津川 460m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平川の他の不動産相場