平川のマンション相場
京都府城陽市平川 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府城陽市平川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約60件、前年比+49.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.7万円に対し、築30年は31.7万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
29.7万/㎡
築5年
14件
35.6万/㎡
築10年
10件
34.1万/㎡
築15年
14件
37.0万/㎡
築20年
2件
23.7万/㎡
築25年
12件
32.1万/㎡
築30年
6件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は2,300万円。
３ＬＤＫ
30件
2,438万円
２ＬＤＫ
16件
2,247万円
４ＬＤＫ
10件
2,247万円
２ＤＫ
2件
2,300万円
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▲49.3%
平均価格
1,965万円
取引実績
60件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で+30.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
18
築26-30年
26
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,103万円
30件
２ＬＤＫ
1,906万円
16件
４ＬＤＫ
1,610万円
10件
２ＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平川のマンション一覧（3棟）
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,217 | - |
| 2017 | 77,016 | - |
| 2019 | 76,039 | -121 |
| 2021 | 75,274 | -100 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
| 2024 | 73,321 | -173 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市のマンションマップ
城陽市内のエリアランキング
平川は城陽市内2地区中2位（上位0%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の寺田とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
平川 ◀
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28.5万
平川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市平川東垣外３０番２ | 13.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久津川 160m |
| 城陽市平川野原３３番１６ | 11.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 久津川 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）