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グラン・ドマーレ久津川

京都府城陽市平川室木12-2 | 築31年 | 58戸

推定相場
グラン・ドマーレ久津川
最新データ
2026年1月
売買62件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（37.2万円）を3.2%上回って、城陽市全体の平均（33.0万円）を16.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で93.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・40件）で、平均2,417万円です。2SLDKが最も高く平均2,893万円、4LDKは平均2,178万円です。
2SLDK
2件
2,893万
3LDK
40件
2,417万
4LDK
20件
2,178万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,893万 2,893万 2,893万
3LDK 40件 2,417万 1,752万 3,372万
4LDK 20件 2,178万 1,705万 2,777万

階数別の㎡単価

1-5階
28.2万/㎡
54件
6-10階
26.7万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府城陽市平川室木12-2
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積67.13m² ～ 75.65m²
分譲会社岡幸
施工会社岡村住建
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
久津川駅
近鉄京都線
徒歩2分
🚉
新田駅
奈良線
徒歩17分

学区情報

小学校
久津川小学校
中学校
北城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン・ドマーレ久津川 1995 58戸 38.4万 2,690万
セントレジデンス大久保 2007 84戸 40.4万 3,480万
グローバル久津川 2006 76戸 32.9万 2,150万
藤和ライブタウン宇治大久保 1992 44戸 - -
グローバル宇治大久保2 2002 29戸 50.5万 2,799万
グローバル大久保レシエンテ 2005 32戸 31.0万 1,880万
グローバル宇治大久保3 2004 37戸 37.0万 1,990万
サーパスシティ大久保駅前 2009 110戸 47.5万 3,280万
ライオンズマンション宇治大久保 1994 79戸 20.5万 1,480万
宇治大久保コープ 1979 121戸 22.5万 1,580万
グラン・ドムール宇治大久保 1991 19戸 24.9万 2,180万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK - - 26.9万 34.9万 30.3万 29.6万 32.1万 39.9万
4LDK 19.1万 19.4万 25.0万 30.7万 32.6万 28.6万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.43万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.32万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.43万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 70㎡〜 1,999万 28.56万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.86万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.14万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.57万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.4万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.73万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,277万 32.53万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,120万 30.29万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.4万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 34.11万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.4万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.12万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.54万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,844万 26.34万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 27万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.7万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,350万 31.07万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,844万 26.34万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 70㎡〜 2,249万 32.13万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,199万 29.07万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.69万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,097万 27.73万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,530万 36.14万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.99万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 70㎡〜 1,350万 19.29万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,350万 19.29万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,490万 19.7万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 18.29万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.83万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.86万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。