宇治大久保コープ

京都府宇治市大久保町13-1 | 築47年 | 2棟

このページは2棟をまとめた宇治大久保コープ全体の相場です（成約 158件、うち棟が特定できない事例 146件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

宇治大久保コープ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

21.5〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 262件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・61件）で、平均1,599万円です。2LDKが最も高く平均1,906万円、2SLDKは平均1,464万円です。

2LDK

7件

1,906万

2SLDK

4件

1,464万

3LDK

61件

1,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,906万	1,580万	2,180万
2SLDK	4件	1,464万	1,280万	1,759万
3LDK	61件	1,599万	1,114万	2,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

28件

4-7階

20万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市大久保町13-1
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	121戸
専有面積	58.51m² ～ 95.76m²
分譲会社	藤和不動産西川産業
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

宇治大久保コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 146件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 158件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1979年	7階建	121戸	146件	20.1万	38件	2件
A棟	1979年	7階建	-	8件	25.7万	-	-
B棟	1979年	7階建	-	4件	20.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

奈良線

徒歩5分

🚉

大久保駅

近鉄京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

広野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宇治大久保コープ	1979	121戸	22.5万	1,580万
グローバル大久保レシエンテ	2005	32戸	31.0万	1,880万
グローバル宇治大久保3	2004	37戸	37.0万	1,990万
サーパスシティ大久保駅前	2009	110戸	47.5万	3,280万
ライオンズマンション宇治大久保	1994	79戸	20.5万	1,480万
グラン・ドムール宇治大久保	1991	19戸	24.9万	2,180万
パデシオン大久保ザマスターレジデンス	2012	167戸	-	-
パデシオン京都大久保	2017	231戸	-	-
パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス	2017	231戸	-	-
藤和ライブタウン宇治大久保	1992	44戸	-	-
グラン・ドマーレ久津川	1995	58戸	38.4万	2,690万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,290万円	70.11㎡	18.4万円	3LDK	-	南
1,850万円	95.76㎡	19.3万円	4LDK	-	-

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

62件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.5万	18.7万	19.5万	25.1万	-	20.2万	21.5万	25.9万
2LDK	-	-	-	24.0万	-	-	-	26.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	20.1万	24.2万	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.45万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.45万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.11万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.49万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.68万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.89万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.24万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.59万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.59万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.76万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.21万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.21万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	60㎡〜	1,380万	21.62万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.6万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.6万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.17万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.98万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.36万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.04万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.26万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.26万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	995万	15.59万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	15.64万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.92万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.26万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.7万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.83万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.83万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.92万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	970万	13.84万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.92万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.19万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額70,667円。

3LDK

70,667円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,000円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,120円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,282円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,000円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,015円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,143円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	997円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,015円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,227円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,105円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。