寺田のマンション相場
京都府城陽市寺田 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府城陽市寺田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約99件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築30年は30.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
45.3万/㎡
築5年
22件
39.4万/㎡
築10年
19件
38.5万/㎡
築15年
12件
35.5万/㎡
築20年
17件
34.4万/㎡
築25年
5件
19.9万/㎡
築30年
6件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＬＤＫの平均価格は2,604万円。
３ＬＤＫ
53件
2,595万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,791万円
２ＬＤＫ
20件
2,204万円
４ＬＤＫ
15件
2,747万円
２ＤＫ
2件
1,261万円
１ＬＤＫ
2件
2,604万円
平均㎡単価
32.3万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,195万円
取引実績
99件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間で+170.2%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256万円
53件
２ＬＤＫ
1,814万円
20件
４ＬＤＫ
2,240万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,780万円
5件
２ＤＫ
775万円
2件
１ＬＤＫ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
55㎡〜
61.8万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田のマンション一覧（10棟）
ユニハイム城陽
築32年
| 7階建
| 83戸
1,730万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グローバル城陽
築25年
| 13階建
| 81戸
1,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドムール城陽
築35年
| 6階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ラフィーネ21
築34年
| 3階建
| 26戸
490万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ京都城陽
築3年
| 7階建
| 54戸
5,330万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グローバル城陽寺田
築22年
| 5階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィーネ寺田
築26年
| 2階建
売買0件
ラフィーネ城陽駅前ザファースト
築13年
| 15階建
| 80戸
売買0件
アルカディーナ城陽
築24年
| 14階建
| 87戸
売買0件
プレサンスロジェ城陽寺田駅前
築6年
| 11階建
| 150戸
売買0件
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,217 | - |
| 2017 | 77,016 | - |
| 2019 | 76,039 | -121 |
| 2021 | 75,274 | -100 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
| 2024 | 73,321 | -173 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市のマンションマップ
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市寺田西ノ口３５番１５外 | 13.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 350m |
| 城陽市寺田尺後２番３４ | 13.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 380m |
| 城陽市寺田深谷６４番９６ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 城陽 1300m |
| 城陽市寺田中大小７２番５ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 寺田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）