寺田の土地相場
京都府城陽市寺田 | 355件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府城陽市寺田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.1万円（成約355件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が200,614円高くなります。
4m未満
16件
25万/坪
4〜6m
101件
44万/坪
6〜8m
186件
45万/坪
8m以上
43件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて106%の差があります。
長方形
96件
47万/坪
正方形
4件
46万/坪
ほぼ長方形
168件
43万/坪
ほぼ台形
22件
42万/坪
ほぼ正方形
19件
42万/坪
台形
8件
41万/坪
不整形
24件
31万/坪
ほぼ整形
9件
31万/坪
袋地等
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
11件
53万/坪
南
95件
45万/坪
北
63件
44万/坪
東
75件
42万/坪
北東
23件
40万/坪
南西
10件
39万/坪
西
60件
39万/坪
北西
11件
38万/坪
接面道路無
6件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
197件
その他
31件
平均坪単価
38.1万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,155万円
取引実績
355件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2026年は坪39万円へ、18年間で6.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2026年第1四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2026年第1四半期
400万円
17坪〜（55㎡〜）
24.0万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2025年第4四半期
580万円
26坪〜（85㎡〜）
22.6万/坪
2025年第4四半期
980万円
88坪〜（290㎡〜）
11.2万/坪
2025年第4四半期
2,800万円
154坪〜（510㎡〜）
18.1万/坪
2025年第4四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2025年第4四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,217 | - |
| 2017 | 77,016 | - |
| 2019 | 76,039 | -121 |
| 2021 | 75,274 | -100 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
| 2024 | 73,321 | -173 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
寺田は城陽市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価38.1万/坪。
1つ上の平川とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
寺田 ◀
―
38.1万/坪
最寄り駅の相場
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市寺田西ノ口３５番１５外 | 13.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 350m |
| 城陽市寺田尺後２番３４ | 13.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 380m |
| 城陽市寺田深谷６４番９６ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 城陽 1300m |
| 城陽市寺田中大小７２番５ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 寺田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）