グランシティオ京都東向日
京都府向日市寺戸町2-1 | 築30年 | 81戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,541万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、4LDKは平均3,363万円です。
3LDK
3,541万
12件
4LDK
3,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,541万 | 2,660万 | 4,790万 |
| 4LDK | 3件 | 3,363万 | 2,714万 | 3,984万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38.2万/㎡
4-7階
10件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 敷島住宅 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩6分
東向日駅
阪急京都本線
🚉
徒歩12分
向日町駅
JR京都線
学区情報
小学校
向日市小学校・中学校学区
中学校
向日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティオ京都東向日 | 1996 | 81戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| コスモ東向日 | 2004 | 68戸 | 53.7万 | 4,399万 |
| プライムコート東向日 | 1997 | 21戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| グランマークシティ東向日駅前ウエストコート | 2018 | - | - | - |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 2018 | - | 62.3万 | 4,280万 |
| グランマークシティ東向日駅前サウスコート | 2018 | - | - | - |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 2015 | 24戸 | 69.3万 | 4,400万 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 2015 | 24戸 | 64.8万 | 5,480万 |
| ヴェリテ洛西口 | 2015 | 72戸 | 83.3万 | 5,850万 |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 2015 | 40戸 | 70.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 36.1万 | 33.2万 | 34.4万 | 42.0万 | - | - | 43.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 40.5万 | 37.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 35.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,600円。
3LDK
95,000〜115,000円
105,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。