コスモ東向日

京都府向日市寺戸町15-1 | 築22年 | 68戸

推定相場

コスモ東向日

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.8万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均4,099万円です。3LDKが最も高く平均4,099万円、2SLDKは平均4,090万円です。

2SLDK

4件

4,090万

3LDK

35件

4,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,090万	3,915万	4,545万
3LDK	35件	4,099万	3,380万	4,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（47.1万円）と比べて3.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

47.1万/㎡

25件

4-7階

50.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府向日市寺戸町15-1
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	66.19m² ～ 90.97m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	石黒建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

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向日町駅

JR京都線

徒歩9分

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東向日駅

阪急京都本線

徒歩9分

学区情報

小学校

第四向陽小学校

中学校

寺戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ東向日	2004	68戸	53.7万	4,399万
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス	2024	27戸	95.5万	6,780万
プライムコート東向日	1997	21戸	38.3万	2,190万
グランシティオ京都東向日	1996	81戸	43.6万	3,280万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート	2018	-	-	-
グランマークシティ東向日駅前イーストコート	2018	-	62.3万	4,280万
グランマークシティ東向日駅前サウスコート	2018	-	-	-
ヴェリテ洛西口ブライト	2015	24戸	69.3万	4,400万
ヴェリテ洛西口コンフォート	2015	24戸	64.8万	5,480万
ヴェリテ洛西口	2015	72戸	83.3万	5,850万
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド	2017	321戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.5万	53.0万	41.5万	50.0万	47.6万	53.8万	55.8万	54.4万
2SLDK	-	-	-	-	47.6万	51.0万	56.7万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,399万	53.73万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.54万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,950万	58.18万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,399万	56.37万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.49万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,099万	53.56万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,599万	58.67万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,299万	56.17万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.14万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.76万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,299万	57.14万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.39万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.66万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,599万	58.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,899万	51.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.15万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.81万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.44万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.91万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	48.08万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,899万	50.95万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,500万	47.6万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.54万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.54万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.54万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.21万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.38万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.71万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.5万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.03万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.21万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.8万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.33万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.29万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.29万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.37万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.85万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,060万	30.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。

3LDK

106,000円

89,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,348円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,466円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,090円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。