クオレ桂川
京都府京都市西京区桂上野東町4-1 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,517万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,517万 | 1,705万 | 3,141万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂上野東町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上桂駅
阪急嵐山線
学区情報
小学校
桂川小学校
中学校
桂
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオレ桂川 | 1996 | 19戸 | 38.7万 | 2,399万 |
| リバーヌ桂 | 1995 | - | - | - |
| サーパス桂第２ | 2000 | 75戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1995 | 49戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| インペリアル上桂 | 1995 | 23戸 | 50.0万 | 2,999万 |
| クラウンハイム京都上桂 | 1996 | 48戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 桂グランドハイツ | 1973 | - | - | - |
| 大覚ホーム西京極 | 1998 | 6戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ケイシティ桂川３番館 | 1998 | 84戸 | 40.8万 | 2,990万 |
| グローバル嵐山 | 1995 | 15戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| グランデール桂川 | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 27.7万 | 28.2万 | 28.7万 | 39.5万 | 32.7万 | 38.5万 | 37.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。