サンシティ桂坂弐番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 | 築37年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2022年は16.7万/㎡へ、7年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,900万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16件 | 1,900万 | 1,353万 | 2,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.8万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
4件
14.8万/㎡
4-7階
13件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 104.65m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩73分
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
学区情報
小学校
京都市立桂坂小学校
中学校
京都市立大枝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂弐番館 | 1989 | 51戸 | 16.7万 | 1,580万 |
| サンシティ桂坂壱番館 | 1989 | 69戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| サンシティ桂坂ロイヤル参番館 | 1992 | 272戸 | 18.4万 | 1,899万 |
| サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 | 1990 | 272戸 | 16.0万 | 1,650万 |
| グランドゥール桂坂 | 1995 | 53戸 | 21.7万 | 1,360万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.1万 | 16.2万 | 14.0万 | 15.3万 | 18.4万 | 13.9万 | 16.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,640万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 14万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。