サンシティ桂坂ロイヤル壱番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 | 築36年 | 272戸
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は16.0万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）より41.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・36件）で、平均1,775万円です。5LDKが最も高く平均2,023万円、3LDKは平均1,668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,668万 |
1,490万 |
1,890万 |
| 4LDK |
36件 |
1,775万 |
1,250万 |
2,960万 |
| 5LDK |
3件 |
2,023万 |
1,990万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 272戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.24m² ～ 142.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
14.1万 |
14.5万 |
14.6万 |
13.5万 |
16.0万 |
20.0万 |
17.9万 |
| 3LDK |
17.8万 |
- |
- |
16.6万 |
16.3万 |
- |
- |
- |
| 5LDK |
14.0万 |
14.1万 |
16.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,680万 |
18.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,680万 |
18.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,650万 |
15.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,680万 |
18.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,880万 |
20.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,960万 |
20.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.97万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,198万 |
16.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
1,380万 |
10.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,470万 |
14.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,080万 |
16.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,580万 |
14.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
5LDK |
140㎡〜 |
1,998万 |
14.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
5SLDK |
140㎡〜 |
1,990万 |
14.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
1,880万 |
14.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,690万 |
17.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
17.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
5LDK |
140㎡〜 |
1,990万 |
14.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.71万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,720万 |
15.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
990円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
990円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。